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Terreno em Condomínio Portal do Tietê - Sales/SP , Condomínio Portal Do Tietê , Sales - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sales/SP! Terreno de 600 m² em condomínio fechado, com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Acesso fácil e infraestrutura completa. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em condomínios com potencial de valorização. A área total de 600 m² oferece flexibilidade para diversos projetos de construção.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua 1ª Praça, com encerramento em 04/02/2026. O lance mínimo é de R$ 120.000,00, que corresponde ao valor da avaliação.
  • A 2ª Praça inicia em 04/02/2026 e encerra em 11/02/2026, com o mesmo valor de R$ 120.000,00. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo na 1ª Praça é igual ao valor de avaliação e que a 2ª Praça não apresenta desconto, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no leilão.

Observações Importantes:

  • O imóvel é objeto de penhora e indisponibilidade em outro processo judicial.
  • A meação do cônjuge/coproprietário será resguardada, correspondendo a metade do valor da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de casas de leilão em Sales/SP e no Condomínio Portal Do Tietê para confirmar a atratividade do lance mínimo.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o HTML mencione "N? de visitas: 12", é fundamental tentar realizar uma visita técnica para avaliar as condições do terreno e do condomínio.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de construção, impostos, taxas de condomínio e eventuais custos com a regularização de pendências judiciais.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Estar prep...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sales/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sérgio Frazão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sales no edital oficial. Imóveis de leilão em Sales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Portal Do Tietê em Sales/SP. A região de Condomínio Portal Do Tietê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sales. Confira outros imóveis em leilão em Sales.
Para participar de leilões de imóveis em Sales/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sales tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sales depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sales/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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