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Terreno com Edícula, Piscina e Churrasqueira em Dourados/MS , Vila Formosa , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Dourados/MS!
Este terreno de 360m² oferece uma excelente infraestrutura com edícula, salão, churrasqueira, piscina grande e piscina infantil. Localizado em região de alta valorização, é ideal para investimento em lazer ou moradia.
Aproveite a chance de adquirir 50% deste lote promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 52.500,00
Economia: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Fração de Terreno em imóveis Caixa em Dourados/MS

Este lote, com 50% de fração ideal, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário em Dourados/MS. A presença de uma edícula, piscina grande e piscina infantil, além de churrasqueira, sugere um potencial para exploração comercial voltada para lazer ou locação por temporada.

Análise e Estratégia:

O valor de avaliação total do imóvel é de R$ 150.000,00, com a fração de 50% avaliada em R$ 75.000,00. O lance inicial na 1ª praça é de R$ 75.000,00. Considerando que o leilão é judicial e a 1ª praça coincide com o valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial cai para R$ 52.500,00 (35% do valor total avaliado). Isso representa uma margem de negociação significativa e um potencial de valorização após a aquisição.

Próximos Passos e Considerações:

  • Aquisição: Monitorar atentamente a 2ª praça (encerrando em 10/10/2025) e preparar uma oferta competitiva, visando adquirir a fração ideal pelo menor valor possível, idealmente abaixo de R$ 52.500,00, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Regularização: Após a arrematação, será necessário lidar com os ônus e débitos existentes. A certidão positiva de débitos tributários requer investigação para determinar o valor exato e negociar com a Prefeitura de Dourados. A averbação de doação com usufruto vitalício e a ação da Caixa Econômica Federal também precisarão ser analisadas juridicamente para entender o impacto na posse e propriedade.
  • Potencial de Valorização: Com a regularização e possível negociação com o outro coproprietário (Valdenir Provásio Ortega), o imóvel pode ser totalmente regularizado e explorado comercialmente. A área construída (50m²) e as áreas de lazer (piscinas, churrasqueira) são atrativos para locação de curta duração ou eventos.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 52.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em Dourados/MS. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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