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Terreno com edificação em demolição, 315m² , Planalto , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 315 m² localizado no bairro Planalto em leilão de imóveis em Cuiabá apresenta uma edificação não averbada e em estado aparente de demolição, o que pode indicar a necessidade de investimento para reconstrução ou limpeza do local. A área é adequada para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A ausência de vagas, banheiros e quartos reforça que se trata de um terreno, ideal para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento. A localização em Cuiabá, capital do Mato Grosso, oferece potencial valorização devido ao crescimento urbano da região.


Principais pontos:
  • Área total de 315 m²
  • Edificação não averbada e em demolição
  • Localização estratégica no bairro Planalto
  • Exclusivamente à vista, recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 65.348,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno em leilão de imóveis em Cuiabá deve considerar o potencial de valorização da região e o estado atual da edificação. A avaliação oficial é de R$ 114.000,00, com lance mínimo de R$ 65.348,57, representando um desconto significativo de 42,68%. Recomendo aguardar a licitação aberta em 26/08/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Devido à edificação em estado de demolição, o imóvel pode demandar investimentos adicionais para limpeza ou reconstrução, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível ou recursos próprios.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área315 m²
Estado da EdificaçãoNão averbada, em demolição
Valor AvaliaçãoR$ 114.000,00
Lance MínimoR$ 65.348,57
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação sugerido:

  • Participar da licitação para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar custos de demolição e limpeza.
  • Planejar uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme zoneamento.
  • Considerar o custo total do investimento incluindo despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que busquem oportunidades com desconto significativo e potencial de valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planalto em Cuiabá/MT. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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