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Terreno com Edificação em Içara/SC - Bairro Primeiro de Maio , 1º De Maio , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6233m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Içara/SC! Terreno amplo de 6.233,00m² com edificações existentes, ideal para investimento comercial ou residencial. Localizado no bairro Primeiro de Maio, com fácil acesso pela Rodovia SC 445. A presença de uma casa de madeira, barracão e parte de um galpão comercial sugere potencial para diversas aplicações. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande área e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2025 00:00
Valor: R$ 1.475.394,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em imóveis Caixa em Içara/SC. Dada a área considerável de 6.233,00m² e a presença de edificações existentes (casa de madeira, barracão e parte de um galpão comercial), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance mínimo mais atrativo, considerando que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 1.475.394,73 e o valor de avaliação é de R$ 1.831.423,45.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis comerciais na região do bairro Primeiro de Maio e arredores. Avaliar o potencial de mercado para os tipos de edificações existentes ou para novos projetos.
  • Viabilidade de Construção/Reforma: Consultar a prefeitura de Içara para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Verificar a viabilidade e o custo de reforma ou adaptação das edificações existentes para novos usos.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, mas que ainda garanta uma margem de lucro. O lance mínimo da segunda praça, se disponível, será crucial para definir o teto de investimento.
  • Potencial de Valorização: Com base na análise de mercado e no potencial construtivo, planejar a revenda do imóvel após a aquisição e possíveis melhorias, ou o desenvolvimento de um projeto específico (ex: condomínio residencial, centro comercial, galpão logístico).
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis reformas, e custos legais associados à aquisição e regularização do imóvel.

A aquisição deste terreno pode ser uma excelente forma de diversificar o portfólio de investimentos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.475.394,73. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro 1º De Maio em Içara/SC. A região de 1º De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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