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Terreno Amplo em São José/SC com 600m² , Barreiros , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São José/SC! Terreno de 600m² em localização privilegiada no Loteamento Capoeiras. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto promissor. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada e cadastro municipal regularizado. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.090.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 5.776.775,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em São José/SC, com 600m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no Loteamento Capoeiras e o valor de avaliação de R$1.050.000,00. A descrição menciona um gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção especial para a regularização por conta do adquirente.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em São José/SC, focando na região de Barreiros. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação dos Custos de Regularização: Dada a menção de gravame/penhora/indisponibilidade, é fundamental obter um levantamento detalhado dos custos e prazos para a regularização da matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e cartórios pode ser necessário.
  • Planejamento de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$5.776.775,52, o que é significativamente superior ao valor de avaliação. É importante considerar se este valor se justifica com base na análise de mercado e nos custos de regularização. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo à avaliação, pode ser necessário aguardar futuras oportunidades ou lances em outros leilões.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno, verificando as leis de zoneamento e o plano diretor do município de São José para entender o que pode ser construído e qual o potencial de aproveitamento do espaço.
  • Opções de Financiamento e Pagamento: Embora o HTML não forneça detalhes sobre as condições de pagamento específicas para este lote, a descrição geral da Caixa Econômica Federal sugere que cada imóvel tem su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.090.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.776.775,52. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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