Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Parelheiros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Edificação em São Paulo - 216m² , Parelheiros , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Adquira os direitos sobre um contrato de cessão de direitos hereditários em uma localização estratégica no Distrito de Parelheiros. Este terreno de 216m² com uma edificação de 261,81m² oferece um potencial incrível para investidores e empreendedores. Com inscrição municipal e registro no 11º CRI local, este imóvel representa uma chance de valorização significativa no mercado imobiliário paulistano. Não perca a chance de fazer parte deste promissor investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 362.936,15
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 362.936,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos sobre cessão de direitos hereditários, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilão de imóveis em São Paulo. A área construída de 261,81m² sobre um terreno de 216m² sugere uma estrutura existente que pode ser aproveitada ou adaptada para diversos fins comerciais, dado que a categoria do imóvel é classificada como Comercial.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 362.936,15 e a avaliação é de R$ 604.893,59, a primeira praça (09/09/2025) oferece um desconto considerável, o que pode ser um ponto de entrada atrativo. No entanto, a segunda praça (30/09/2025) com o mesmo lance mínimo pode indicar que o valor de R$ 362.936,15 é o valor de avaliação para a segunda praça, ou que o leiloeiro está mantendo o valor inicial. É crucial verificar se o valor de R$ 362.936,15 é o lance inicial para a primeira praça ou se é o valor mínimo para a segunda praça, pois o HTML indica "LANCE MÍNIMO: R$ 362.936,15" e "vl_lanceinicialsegundoleilao".

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Parelheiros, focando em imóveis comerciais com características semelhantes. Avaliar o potencial de locação ou revenda após possíveis reformas ou adaptações.
  • Due Diligence Jurídica: Dada a natureza de "direitos sobre o contrato de cessão de direitos hereditários", é fundamental uma análise jurídica minuciosa para entender todos os riscos e benefícios associados à aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e sucessório é essencial.
  • Avaliação da Estrutura Existente: Inspecionar a edificação de 261,81m² para determinar seu estado de conservação e o custo estimado para reformas ou adaptações necessárias para o uso comercial pretendido.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça apresentar um desconto sig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 362.936,15 e da 2ª praça é de R$ 362.936,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parelheiros em São Paulo/SP. A região de Parelheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita