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Terreno urbano 300m², lote 10, ideal para construção , Fazendinha , Macapá - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 300 metros quadrados, com dimensões de 12 metros de frente por 25 metros de profundidade. Localizado em um loteamento residencial consolidado, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade de leilões em Macapá, no bairro Fazendinha. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam desenvolver projetos personalizados. A localização estratégica, próxima a ruas importantes como Rio Madeira, Araguaia, Eurípedes Afonso Rodrigues e Rio Juruá, garante boa mobilidade e valorização futura. Além disso, o imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e início imediato de obras. A vistoria pode ser realizada no próprio local, garantindo transparência e segurança para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 09:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 42.000,00
Economia: R$ 18.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano em leilões em Macapá apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance inicial de R$ 42.000,00 na 2ª praça do leilão, abaixo do valor inicial da 1ª praça (R$ 60.000,00), há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão avançar para a 2ª praça. A área de 300m² é adequada para construção de residências unifamiliares ou pequenos empreendimentos comerciais, o que pode gerar valorização significativa a médio e longo prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar documentação e situação do processo judicial 0031752-65.2019.8.03.0001 para garantir segurança na compra.Mitigar riscos legais.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada no terreno para confirmar condições e viabilidade de construção.Confirmar potencial construtivo.
3. Participação no LeilãoMonitorar o leilão até a 2ª praça, aproveitando o lance inicial de R$ 42.000,00 e o incremento mínimo de R$ 600,00.Adquirir o imóvel por valor competitivo.
4. Desenvolvimento do ProjetoPlanejar construção residencial ou comercial conforme demanda local.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Comercialização ou Uso PróprioDecidir entre venda futura ou uso próprio do imóvel construído.Realizar lucro ou atender necessidades pessoais.

Este plano permite aproveitar o valor atrativo do leilão e o potencial do terreno para gerar retorno financeiro consistente, minimizando riscos e maximizando oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazendinha em Macapá/AP. A região de Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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