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Terreno com Edificações Inacabadas em Bauru/SP , Parque Santa Edwiges , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

506m²

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Bauru/SP! Terreno com 506m² no Parque Santa Edwiges, ideal para investidores que buscam projetos com potencial de valorização. A propriedade conta com uma estrutura inicial para 6 quitinetes e uma área de lazer, permitindo a conclusão e personalização conforme o mercado local. Uma excelente chance para desenvolver um empreendimento imobiliário com custos iniciais reduzidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:00
Valor: R$ 152.951,39
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário, especialmente na cidade de imóveis Caixa em Bauru/SP. Dada a descrição de edificações inacabadas, o foco principal seria a conclusão das 6 quitinetes, visando o mercado de locação de curta ou longa duração. A área de 506m² oferece espaço para otimização e possíveis expansões futuras, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por quitinetes na região do Parque Santa Edwiges e bairros adjacentes. Identificar o perfil do inquilino ideal (estudantes, trabalhadores temporários, etc.) e os valores médios de aluguel praticados.
  • Orçamento para Conclusão: Obter orçamentos detalhados para a finalização das quitinetes, incluindo acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e áreas comuns como a churrasqueira. É importante prever um custo de contingência para imprevistos.
  • Estratégia de Leilão: O leilão apresenta um lance mínimo de R$ 152.951,39, significativamente abaixo da avaliação de R$ 218.501,99. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça ou os ciclos de venda direta, onde os valores tendem a ser mais atrativos. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um ponto forte, permitindo diluir o investimento inicial.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base nos custos de aquisição (lance mínimo + custos de conclusão) e nos potenciais retornos de aluguel, calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) e o período de payback. Comparar com outras oportunidades de investimento no mercado imobiliário.
  • Aspectos Legais e Documentais: Verificar a matrícula do imóvel (105.890 2º CRI Bauru/SP) e o processo judicial associado (0000412-38.2020.8.26.0063) para garantir que nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.951,39. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Edwiges em Bauru/SP. A região de Parque Santa Edwiges possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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