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Terreno com Galpão em Cuiabá , Araes , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno com galpão em alvenaria, localizado em uma área comercial estratégica de ofertas de leilão em Cuiabá, oferece um potencial de valorização significativo. A proximidade com importantes avenidas e a infraestrutura de água e energia elétrica são pontos fortes para o desenvolvimento de novos negócios ou para a expansão de operações existentes. Embora o galpão necessite de reformas, a estrutura base e a localização privilegiada tornam este imóvel um ativo promissor para quem busca rentabilidade e crescimento.
Ideal para: Centros de distribuição, armazéns logísticos, oficinas mecânicas, ou para desenvolvimento de novos empreendimentos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 2.222.080,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 1.333.248,00
Economia: R$ 888.832,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma área comercial estratégica de ofertas de leilão em Cuiabá. A localização na Avenida Miguel Sutil, antiga Perimetral, é um diferencial importante, pois oferece fácil acesso a outras vias importantes da cidade, como a Avenida General Mello e a Fernando Corrêa da Costa. A área de 992m² é um bom tamanho para diversas atividades comerciais ou logísticas.

Análise de Valor e Praças:

Praça Data Lance Mínimo Desconto sobre Avaliação
1ª Praça 04/09/2025 R$ 2.222.080,00 0%
2ª Praça 18/09/2025 R$ 1.333.248,00 40%

Considerando o estado de conservação do galpão, que necessita de reformas, a 2ª Praça, com um lance mínimo de R$ 1.333.248,00, representa um ponto de entrada mais atrativo. O desconto de 40% sobre a avaliação de R$ 2.222.080,00 pode permitir uma margem de lucro maior após a revitalização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na 2ª Praça: Prepare-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor que permita a recuperação do investimento com a reforma.
  • Orçamento para Reforma: Levante um orçamento detalhado para as reformas necessárias no galpão. Priorize a estrutura, telhado e instalações elétricas/hidráulicas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de aluguel ou venda de imóveis comerciais similares na região após a reforma para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Utilização do Imóvel:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.222.080,00 e da 2ª praça é de R$ 1.333.248,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Araes em Cuiabá/MT. A região de Araes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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