Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cuiabá/MT Ver leilões no bairro Alvorada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Grande Complexo Gráfico com 1.055m² em Cuiabá , Alvorada , Cuiabá - MT

Ver mais imóveis de leilão em Cuiabá
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3240m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Este vasto complexo comercial de 3.240m² de terreno e 1.055m² de área construída, localizado no bairro Consil, representa um potencial de investimento excepcional. Ideal para empresas que necessitam de ampla infraestrutura para operações gráficas, logísticas ou administrativas. A localização estratégica e a estrutura robusta do imóvel oferecem uma base sólida para expansão e desenvolvimento de negócios. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 16:00
Valor: R$ 5.943.443,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área construída de 1.055,46m² e terreno de 3.240m², apresenta um potencial significativo para investidores focados em operações industriais ou logísticas de grande porte. Dada a sua natureza como um complexo gráfico, a estrutura existente é um ponto forte.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$ 8.490.634,24 e o lance mínimo de R$ 5.943.443,97, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento é 23/12/2025.
  • Análise de Dívidas: A dívida fiscal de IPTU de R$ 322.019,27 é um ponto crucial. É fundamental verificar se esta dívida será quitada pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador. Caso seja do comprador, o valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição. As diversas averbações de processos judiciais e execuções fiscais nas matrículas exigem uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto e a responsabilidade sobre esses débitos.
  • Potencial de Readequação: O imóvel pode ser adaptado para diversas finalidades, como centro de distribuição, indústria leve, ou até mesmo ser subdividido em unidades menores para locação comercial, dependendo da demanda local. A estrutura de galpão com pé direito alto é um diferencial.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário comercial e industrial em leilão de imóveis em Cuiabá para entender os valores de locação e venda de propriedades similares. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Due Diligence: Realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação das instalações elétricas, hidráulicas e estruturais. Verificar a viabilidade de uso dos maquinários existentes ou a necessidade de substituição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.943.443,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alvorada em Cuiabá/MT. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita