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Terreno com galpão industrial, 500m² , Centro , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 500m² com galpão industrial construído, localizado em área estratégica de casas de leilão em Guarulhos. O imóvel possui 10 metros de frente por 50 metros de profundidade, ideal para atividades industriais ou comerciais. A construção em alvenaria com portão de ferro oferece segurança e funcionalidade para operações diversas. Apesar de não ter acesso ao interior, a estrutura aparenta estar em condições para uso ou reforma. A localização na Vila Progresso facilita o acesso a importantes vias e centros urbanos.

O imóvel está desocupado e livre de ônus tributários, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área é consolidada e conta com vizinhança industrial, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.500.000,00 e o lance inicial de R$ 1.000.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis industriais em casas de leilão em Guarulhos. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Progresso, Guarulhos - SP, com fácil acesso a rodovias e Centros comerciais.
TipoTerreno com galpão industrial, 500m².
CondiçãoDesocupado, com benfeitorias, porém sem acesso interno para vistoria detalhada.
Valor AvaliadoR$ 2.500.000,00
Lance InicialR$ 1.000.000,00
  • Esperar a 1ª praça do leilão para tentar arrematar por valor próximo ao lance inicial.
  • Realizar vistoria detalhada após arrematação para avaliar estado do galpão e possíveis reformas.
  • Considerar uso para atividades industriais, armazenamento ou locação para empresas do setor.
  • Verificar possibilidade de regularização e ampliação da construção para agregar valor.
  • Avaliar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação, visando retorno financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam investir em melhorias e explorar o potencial industrial da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Guarulhos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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