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Área com 21.306 m² e 2.945 m² construídos , Vila Santa Izabel , Resende - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Costa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Willy Faustich, Lote 13-A, Vila Santa Izabel, Resende/RJ, abrangendo também os imóveis Chácara J, Chácara K, Chácara L e Chácara M
Resende RJ

Área

21306.31m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores e incorporadores: conjunto imobiliário de grande porte, com mais de 21 mil m² de terreno e aproximadamente 2.945 m² de área construída, reunindo cinco matrículas em uma única operação.

A aquisição por valor inicial correspondente a 80% da avaliação oferece potencial de ganho patrimonial, especialmente para projetos residenciais, comerciais, logísticos ou de uso misto, conforme análise urbanística e aprovação dos órgãos competentes. A área está localizada em imóveis de leilão em Resende, município relevante do eixo econômico do Médio Paraíba fluminense.

Observações Importantes

O conjunto foi remembrado no novo lote K, conforme processo nº 26.734/2013 da Secretaria Municipal de Fazenda de Resende. As áreas construídas indicadas no laudo ainda não foram averbadas. A venda inclui cinco matrículas e é realizada na modalidade Venda Direta TRT/RJ, com comissão de 5% ao leiloeiro ou corretor credenciado.

Venda Direta TRT/RJ. As propostas devem observar as condições previstas no Art. 895 da Lei nº 13.105/2015. Poderão ser apresentadas propostas à vista ou parceladas, contendo valor, sinal, quantidade de parcelas, modalidade, indexador e condições de pagamento.

A proposta à vista prevalecerá sobre propostas parceladas. Em caso de inadimplemento, poderão incidir multa de 10% e consequências previstas no edital. O imóvel é anunciado como um único lote, com documentação registral das cinco áreas remembradas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 17:00
Valor: R$ 11.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Costa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santa Izabel em Resende/RJ. A região de Vila Santa Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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