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Terreno com Galpões em Nova Lima/MG - Oportunidade Única! , Campos Pires , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3091m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Nova Lima/MG!
Este imóvel conta com uma área total de 3.091m², ideal para expansão ou novos empreendimentos.
Possui dois galpões com áreas construídas de 500m² e 260m², totalizando 760m² de área construída, oferecendo grande potencial para atividades industriais, logísticas ou comerciais.
Localizado em uma região estratégica, este terreno com construções é uma chance única de adquirir um patrimônio com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 08:00
Valor: R$ 2.728.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial em leilao com descontos em Nova Lima/MG. Com uma área total de 3.091m² e duas construções (galpões) totalizando 760m², o imóvel é versátil e pode atender a diversas demandas de mercado, como logística, indústria leve ou até mesmo um centro de distribuição.

Considerando que o leilão está em andamento e a data de encerramento é 02/04/2026, há tempo para um planejamento estratégico. O valor de avaliação é de R$ 5.456.000,00, e o lance inicial é de R$ 2.728.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 50% sobre a avaliação. O incremento mínimo de R$ 27.280,00 sugere que os lances podem ser competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial e comercial em Nova Lima e região. Identificar a demanda por galpões e áreas para locação ou venda, analisando os preços praticados e os tipos de negócios que prosperam na área.
  • Due Diligence Completa: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 32681) e o auto de penhora. Verificar a situação legal do imóvel, possíveis ônus, restrições de uso do solo e a regularidade das construções junto aos órgãos competentes. A reavaliação também deve ser analisada para entender a base do valor de avaliação.
  • Estratégia de Lances: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um teto de investimento. Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro com base nos preços de mercado. Se o objetivo for locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel esperados.
  • Potencial de Valorização: A localização em Nova Lima, uma cidade em desenvolvimento e próxima a Belo Horizonte, sugere um bom potencial de valorização a médio e l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.728.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campos Pires em Nova Lima/MG. A região de Campos Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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