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Terreno com Lago e Nascente em Ibiúna/SP - 77.000m² , Ibiúna , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

77000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ibiúna/SP!
Descubra um terreno de 77.000 m² com um espetacular lago de 1.000 m² alimentado por nascente natural. A propriedade já conta com casa sede e casa de caseiro, além de topografia plana, o que reduz custos de implantação. Sua localização estratégica, a apenas 5 minutos do centro de Ibiúna e com fácil acesso pela Rodovia Bunjiro Nakao (Km 55), a torna perfeita para diversos projetos, desde resorts ecológicos e condomínios de chácaras até espaços de eventos e bem-estar. Uma combinação rara de natureza exuberante e conveniência urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:15
Valor: R$ 3.850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Ibiúna/SP, com seus 77.000 m² e um lago de 1.000 m² com nascente, representa uma oportunidade excepcional para investidores focados em lazer, turismo ou condomínios de alto padrão. A presença de casas já construídas (sede e caseiro) e a topografia plana são pontos fortes que reduzem o investimento inicial e o tempo de desenvolvimento.

Considerando que o leilão ainda não teve lances e a primeira praça encerra em 25/02/2026, há tempo para um planejamento estratégico detalhado. A proximidade com o centro de Ibiúna (5 minutos) e o acesso facilitado pela Rodovia Bunjiro Nakao (Km 55) são diferenciais importantes para a atratividade do empreendimento.

Potenciais de DesenvolvimentoEstratégias Sugeridas
Resort Ecológico / Hotel FazendaFocar na experiência de contato com a natureza, oferecendo atividades como trilhas, observação de aves, passeios a cavalo e gastronomia local. Investir em infraestrutura de hospedagem sustentável e áreas de lazer integradas ao lago.
Condomínio de Chácaras / Loteamento de Alto PadrãoCriar lotes com boa metragem, preservando a área verde e o lago como áreas comuns de lazer. Oferecer infraestrutura completa (água, luz, saneamento, segurança) e um projeto paisagístico que valorize a beleza natural.
Espaço de Eventos / Retiro / Bem-EstarEstruturar o local para receber casamentos, retiros corporativos, retiros de yoga e bem-estar, aproveitando a tranquilidade e a beleza cênica. Criar salões de eventos, áreas de meditação e espaços para atividades ao ar livre.

A estratégia ideal dependerá da análise de mercado local e do perfil de público-alvo desejado. Recomenda-se a elaboração de um estudo de viabilidade detalhado, considerando os custos de infraestrutura, marketing e licenciamento. A valorização da nascente e do lago como atrativos principais deve ser o foco da comunicaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ibiúna em Ibiúna/SP. A região de Ibiúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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