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Terreno com Parte Ideal em Assis/SP , Jardim Santa Amélia , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Assis/SP!
Adquira 42,85% de um terreno de 260m² em localização estratégica, com fácil acesso a bairros e cidades vizinhas. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui usufruto vitalício sobre parte ideal, e vestígios de construção anterior. A área é predominantemente um terreno, com uma pequena fração de galpão de terceiros sobre ela, que não impacta a avaliação principal.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 55.170,09
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:00
Valor: R$ 27.585,04
Economia: R$ 27.585,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Assis/SP. A aquisição de uma parte ideal de um terreno, especialmente com as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada e até 30 meses), pode ser uma estratégia para mitigar o risco inicial e otimizar o fluxo de caixa.

Análise e Plano de Ação:

  • Foco no Terreno: Dado que se trata de um terreno com vestígios de construção removida, o principal valor reside na área em si e em seu potencial construtivo ou de valorização imobiliária. A área de 260m² é um bom ponto de partida para diversos projetos.
  • Usufruto Vitalício: A existência de usufruto vitalício sobre 1/7 do imóvel é um ponto crucial a ser considerado. Isso significa que a plena posse e uso do imóvel só serão consolidados após o falecimento do usufrutuário. É fundamental que o investidor esteja ciente dessa condição e avalie o impacto no tempo de retorno do investimento.
  • Parcelamento Estratégico: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses é um grande atrativo. Recomenda-se planejar o fluxo de pagamentos de forma a não comprometer excessivamente a liquidez, utilizando a entrada de 25% como um ponto de partida e distribuindo o restante de forma equilibrada.
  • Potencial de Valorização: A localização em Assis/SP, com acesso facilitado a outras regiões, sugere um potencial de valorização. Pesquisar o mercado imobiliário local, os planos de desenvolvimento urbano da cidade e a demanda por terrenos na região será essencial para confirmar esse potencial.
  • Considerações Legais e Técnicas: Antes de qualquer lance, é imprescindível uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, do edital e do laudo de avaliação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todas as implicações do usufruto e da parte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.170,09 e da 2ª praça é de R$ 27.585,04. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Amélia em Assis/SP. A região de Jardim Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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