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Terreno com Casa em Assis/SP - 156,55m² , Vila Tênis Clube , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Jud Hastas. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

156.55m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Assis/SP!
Este imóvel oferece um terreno de 156,55m² com uma casa residencial de dois pavimentos, totalizando 145,30m² de área construída. Localizado na Rua Professora Dona Candinha, 712, na Vila Tênis Clube, o imóvel está em regular estado de conservação e representa um excelente potencial para investimento ou moradia.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 450.000,00 por um lance inicial de R$ 270.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 450.000,00 e o lance inicial de R$ 270.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável. A primeira praça, com o lance inicial, é uma excelente oportunidade para quem busca o menor preço possível. No entanto, é importante analisar o histórico de lances e a demanda pelo imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Assis/SP, focando no bairro Vila Tênis Clube. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a potencial margem de lucro ou economia.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação da casa e do terreno. Verificar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequá-lo às expectativas.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 19.574) e as informações sobre penhoras e hipotecas (AV.16, R10). Compreender a situação legal e os custos associados à regularização.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é geralmente menor. Contudo, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é maior. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após eventuais reformas. Se o objetivo for revenda, planejar as melhorias que agreguem mais valor ao imóvel. Se for para locação, focar em reformas que atraiam inquilinos e garantam um bom retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e o valor do leiloeiro.

Apesar de o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jud Hastas). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Tênis Clube em Assis/SP. A região de Vila Tênis Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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