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Terreno amplo de 3400m² com potencial para investimento , Jardim Paulista , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 3400 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de casas de leilão em Assis, no bairro Jardim Paulista. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários.

O valor de avaliação do terreno é de R$ 3.000.000,00, com lance inicial para venda em leilão de R$ 1.836.913,50, apresentando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso e potencial para valorização futura.

É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme as condições do edital.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões de terrenos.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.836.913,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno de 3400m² em casas de leilão em Assis/SP deve ser cuidadosamente planejada para maximizar o retorno sobre o investimento. Considerando o lance inicial de R$ 1.836.913,50, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 3.000.000,00, há uma margem interessante para aquisição com desconto. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento, dívidas e encargos no edital disponível no site da CAIXA.Evitar surpresas financeiras e garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão online.Garantir a possibilidade de arremate no melhor preço.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador.Planejar o orçamento total para aquisição e eventuais melhorias.
4. Planejamento de usoDefinir o melhor uso para o terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento.Maximizar a valorização e retorno do investimento.
5. Pós-arremateRegularizar a documentação e iniciar projetos de desenvolvimento ou venda futura.Concretizar o investimento e obter lucro.

Este imóvel não possui construção, o que facilita a personalização do projeto conforme a demanda do mercado local. A ausência de visitação exige confiança na análise documental e na localização estratégica do terreno. Recomendo atenção especial às condições de pagamento e possíveis encargos para evitar custos inesperados.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.836.913,50. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Assis/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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