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Terreno com prédio e kitnets em Itapeva/SP , Jardim Maringá , Itapeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

693m²

Quartos

8

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Investimento em leilão de imóveis em Itapeva/SP

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um bairro com infraestrutura completa e proximidade a serviços essenciais. O terreno possui 693m² e uma construção de 345m², que abriga 8 kitnets, ideal para locação, além de uma área de lazer com piscina e sala de ginástica. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 1.794.202,61, o que indica um potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. A dívida de IPTU, que totaliza R$ 86.172,13, será sub-rogada no valor da arrematação, o que significa que o arrematante não será responsável por esses débitos. Considerando o lance inicial de R$ 1.794.202,61, é recomendável participar do leilão na primeira praça, que ocorrerá entre 28 e 30 de abril de 2025. O imóvel pode ser uma excelente adição ao portfólio de um investidor, especialmente em um mercado em crescimento como o de Itapeva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.794.202,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão programado para o final de abril de 2025, onde o lance inicial é de R$ 1.794.202,61. Dada a avaliação atualizada do imóvel, que é de R$ 1.794.202,61, é crucial estar atento ao valor de mercado e às condições do leilão. O imóvel, que possui 8 kitnets, pode gerar uma renda passiva significativa, especialmente em uma área com boa infraestrutura e demanda por locação. Além disso, a presença de uma piscina e área de lazer pode aumentar a atratividade para inquilinos. É importante considerar a possibilidade de realizar melhorias nas kitnets para aumentar o valor de locação. A dívida de IPTU, que será sub-rogada, deve ser levada em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento. Uma análise detalhada do mercado local e das taxas de ocupação pode ajudar a definir uma estratégia de precificação para as locações. Por fim, a gestão do imóvel deve ser planejada para garantir que as unidades sejam mantidas em boas condições e que os inquilinos estejam satisfeitos, o que pode resultar em uma taxa de ocupação elevada e um fluxo de caixa estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.794.202,61. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maringá em Itapeva/SP. A região de Jardim Maringá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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