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Terreno com prédio residencial 100m², 0 vagas, 0 banheiros, 0 quartos , Centro , Ibitinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

351m²

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 351 m² localizado no Residencial Parque Morumby, com uma construção residencial de 100 m². O terreno possui formato regular, com 13 metros de frente e 27 metros de profundidade, ideal para quem busca um espaço para construção ou investimento em imóvel residencial. A localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida LII e próximo a outras residências, o que valoriza o imóvel. A matrícula está registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Ibitinga/SP, garantindo segurança jurídica.

Este lote é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno com edificação já existente, possibilitando reformas ou ampliações conforme necessidade. A área construída pode ser utilizada para moradia ou locação, enquanto o terreno oferece espaço para expansão ou construção de novas unidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 16:15
Valor: R$ 408.333,33
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:15
Valor: R$ 326.666,66
Economia: R$ 81.666,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 24/07/2025 às 16:15, com lance inicial de R$ 408.333,33. Considerando que não há lances atuais, o valor inicial é um bom parâmetro para avaliação. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula nº 5015 no 1º CRI de apartamentos leilão em Ibitinga/SP para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Visita técnica: Avaliar o estado da construção de 100 m² para estimar custos de reforma ou ampliação.
  • Planejamento financeiro: Preparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
  • Acompanhamento do leilão: Monitorar as datas das praças, especialmente a segunda praça em 26/08/2025, que oferece desconto de 20% no valor inicial, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Potencial de valorização: O terreno com área total de 351 m² e construção residencial pode ser valorizado com melhorias ou venda futura, especialmente pela localização no Residencial Parque Morumby.

Segue tabela resumida para planejamento:

DataEventoValor (R$)Observação
21/07/2025Início do Leilão-Preparar documentação e lance
24/07/2025Encerramento 1ª Praça408.333,33Lance inicial sem desconto
26/08/2025Encerramento 2ª Praça326.666,6620% de desconto, oportunidade

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, com possibilidade de aquisição em condições vantajosas no leilão. A recomendação é aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o desconto da segunda praça para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.333,33 e da 2ª praça é de R$ 326.666,66. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Ibitinga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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