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Terreno em Leilão com 260m² em Ibitinga , Jardim Centenário , Ibitinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ibitinga! Terreno de 260m² em localização privilegiada no Jardim Centenário. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com áreas comerciais e residenciais garante grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:56
Valor: R$ 302.554,96
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 11:56
Valor: R$ 242.043,97
Economia: R$ 60.510,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor em imóveis de leilão em Ibitinga

Este terreno, com 260m² de área, localizado em Ibitinga, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o imóvel está ocupado e a primeira praça inicia em 11/12/25 com lance mínimo de R$ 302.554,96, e a segunda praça em 23/01/26 com lance de R$ 242.043,97, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto de 20%.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da primeira praça serve como um indicativo de valor.
  • Potencial de Valorização: A localização em Ibitinga, uma cidade com potencial de crescimento, sugere que a construção de um empreendimento comercial ou residencial pode gerar bons retornos.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial incluir esses custos no planejamento financeiro.

Estratégia de Aquisição:

Praça Data Lance Mínimo Desconto
1ª Praça 11/12/2025 R$ 302.554,96 -
2ª Praça 23/01/2026 R$ 242.043,97 20%

Recomenda-se focar na 2ª praça, visando o lance de R$ 242.043,97. É fundamental ter capital de giro para cobrir o lance, custos de desocupação, impostos (IPTU, se aplicável após a decisão do STJ) e possíveis reformas.

Próximos Passos:

  1. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.554,96 e da 2ª praça é de R$ 242.043,97. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Ibitinga/SP. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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