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Terreno com prédio térreo residencial 65,16m², 200m² terreno , Loteamento Residencial Mais Viver , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.16m²

Descrição

Este imóvel é um terreno de 200 m² com um prédio térreo residencial construído de 65,16 m², localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para moradia ou investimento.
O terreno possui dimensões regulares (10m x 20m) e está situado em uma área valorizada da cidade, com fácil acesso e infraestrutura.
O imóvel está penhorado, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance inicial de R$ 180.871,51 frente à avaliação de R$ 290.000,00.
O processo judicial vinculado ao imóvel é de execução civil, com garantia de dívida de R$ 46.199,98, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:30
Valor: R$ 180.871,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do processo judicial e do valor de avaliação frente ao lance inicial. Considerando o lance inicial de R$ 180.871,51 e a avaliação de R$ 290.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está em leilão judicial, aberto para lances, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que permite planejar ofertas progressivas para tentar arrematar o bem em uma das praças.

Plano de ação sugerido:

  • Estudo detalhado do processo nº 0009348-02.2019.8.26.0576 para entender riscos e pendências jurídicas.
  • Avaliação técnica do imóvel para confirmar estado de conservação e potencial de valorização.
  • Participação ativa no leilão, iniciando com o lance mínimo e avaliando a concorrência para decidir se aguarda a segunda praça.
  • Considerar o valor da penhora de R$ 46.199,98 no planejamento financeiro, pois pode impactar custos adicionais.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios para pagamento, conforme condições do leilão.

Segue tabela resumo para facilitar a análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 290.000,00
Lance InicialR$ 180.871,51
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída65,16 m²
Área do Terreno200,00 m²

Este imóvel apresenta potencial para valorização e pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto, especialmente para quem deseja adquirir por valor abaixo do mercado em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.871,51. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Mais Viver em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Residencial Mais Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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