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Terreno com residência 3 banheiros 3 salas 231m² construída , Jardim Santa Helena , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Banheiros

3

Descrição

Terreno de 330 m² com residência construída de 231 m², localizado no Jardim Santa Helena, imóveis de leilão em São Carlos/SP. O imóvel possui três banheiros, três salas amplas, e é todo murado com portão de ferro e quintal concretado. A construção é de alvenaria com cobertura de telhas cerâmicas e esquadrias de ferro e alumínio. O terreno é regular, com 10 metros de frente por 33 metros de profundidade, situado em área residencial consolidada.

O imóvel está registrado na matrícula 27.212 do CRI de São Carlos e cadastrado na prefeitura sob o nº 14.109.003.001. Possui ônus de hipoteca e penhora decorrentes de execução judicial, além de débitos de IPTU e dívida ativa acumulada. Não há informações sobre débitos condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 622.574,86
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:00
Valor: R$ 373.544,92
Economia: R$ 249.029,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, considerando o valor atualizado de avaliação em R$ 622.574,86 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Santa Helena, imóveis de leilão em São Carlos/SP, bairro residencial consolidado com boa valorização.
Tipo de imóvelTerreno com residência construída de 231 m², ideal para moradia ou reforma para valorização.
Condições do imóvelConstrução sólida, murado, com portão e quintal concretado, três banheiros e três salas, pronto para uso ou reforma.
Ônus e dívidasHipoteca e penhora, IPTU e dívida ativa consideráveis, que devem ser consideradas no custo total.
Leilão1ª praça ativa até 06/08/2025 às 14h, lance inicial R$ 622.574,86, sem incremento mínimo informado.
Estratégia de lanceAguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar interesse de outros compradores e possível redução no valor na 2ª praça.

Recomendo monitorar o leilão até o final da 1ª praça e, caso não haja lances, considerar ofertar na 2ª praça, onde o valor inicial será menor (R$ 373.544,92), aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada dos ônus e dívidas para calcular o custo total de aquisição e eventuais despesas para regularização. A localização e o tamanho do terreno com construção oferecem potencial para uso residencial ou revenda após melhorias.

Por fim, considerar a possibilidade de financiamento, caso disponível, para facilitar a aquisição e ampliar o público comprador em eventual revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 622.574,86 e da 2ª praça é de R$ 373.544,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Helena em São Carlos/SP. A região de Jardim Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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