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Terreno com Residência e Edícula em Florianópolis , Carianos , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

362.49m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Florianópolis! Terreno com área total de 362,49m² e área construída de 146,94m², composto por residência e edícula. Localizado no bairro Carianos, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 13:00
Valor: R$ 606.937,35
2ª Praça Encerrado
Data: 20/04/2026 13:00
Valor: R$ 309.538,05
Economia: R$ 297.399,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Florianópolis. A área construída de 146,94m² sobre um terreno de 362,49m² oferece flexibilidade para diversas aplicações, seja para reforma e revenda, locação residencial ou até mesmo para um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão ainda não possui lances e a primeira praça encerra em 20/03/2026 com valor inicial de R$ 606.937,35, e a segunda praça em 20/04/2026 com valor de R$ 309.538,05, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um custo de aquisição mais vantajoso. O desconto de 49% na segunda praça é um indicativo forte de que o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Carianos e Ribeirão da Ilha para determinar um valor máximo de oferta que garanta rentabilidade.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leiloeiro ou a descrição permitam, tentar uma visita para avaliar o estado de conservação da residência e da edícula, identificando possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial definir um limite máximo e não ultrapassá-lo.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para valorizá-lo antes da revenda ou para otimizar o fluxo de caixa da locação.

A localização em Florianópolis, uma cidade com alta demanda por imóveis, aliada à possibilidade de adquirir o bem com um desconto considerável, torna este lote um inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 606.937,35 e da 2ª praça é de R$ 309.538,05. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Carianos em Florianópolis/SC. A região de Carianos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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