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Terreno com Residência Edificada em Blumenau/SC , Velha , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

406.88m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Blumenau/SC! Terreno de 406,88m² com residência edificada, localizado na Rua Imperatriz Leopoldina, 756, no bairro da Velha. Uma excelente área para investimento ou construção, com infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 08:30
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 08:30
Valor: R$ 287.476,61
Economia: R$ 362.523,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Blumenau/SC. A localização privilegiada na Rua Imperatriz Leopoldina, 756, no bairro da Velha, oferece acesso facilitado a comércios, serviços e vias importantes da cidade.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial, a primeira praça com lance inicial de R$650.000,00 pode ser uma boa oportunidade para aquisição. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$287.476,61, apresenta um potencial de economia significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade. A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região da Velha, Blumenau/SC.
  • Avaliação da Residência: Caso a residência edificada esteja em bom estado, pode ser mantida e reformada, agregando valor ao imóvel. Caso contrário, pode ser considerada a demolição para construção de um novo projeto.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas e lances das praças. Se o lance inicial da primeira praça for compatível com a análise de mercado, considerar a participação. Caso contrário, focar na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas e possíveis custos de reforma ou construção.
  • Análise de Riscos: Avaliar o ônus registrado na matrícula (penhora no processo n. 5002991-26.2023.8.24.0061) e entender as implicações para a aquisição.

A aquisição deste terreno pode ser o ponto de partida para um projeto de construção de alto padrão ou para a exploração comercial, dada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 287.476,61. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Velha em Blumenau/SC. A região de Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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