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Terreno com Residência em Curitiba - 199m² , Cidade Industrial De Curitiba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

199.73m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única na Cidade Industrial de leilão em Curitiba! Este terreno de 199,73 m² abriga uma residência de 175 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A casa, com padrão construtivo simples e em regular estado de conservação, oferece 4 quartos e 2 banheiros, além de garagem para dois carros, lavanderia e churrasqueira. Localizada em uma região estratégica, esta propriedade representa um excelente investimento para moradia ou para desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:30
Valor: R$ 386.537,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:30
Valor: R$ 193.268,50
Economia: R$ 193.268,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Cidade Industrial de leilão em Curitiba apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno com uma construção existente. A área total de 199,73 m² e a área construída de 175 m² indicam uma ocupação eficiente do lote.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça ocorreu em 05/11/2025 com lance inicial de R$ 386.537,00.
  • A segunda praça, onde o imóvel se encontra atualmente (ou em breve), tem lance inicial de R$ 193.268,50, representando um desconto significativo em relação à primeira praça. Este é o momento ideal para considerar uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Como a matrícula está pendente de regularização, é crucial obter uma cópia atualizada e verificar quaisquer ônus ou restrições. Uma vistoria presencial detalhada seria recomendada para avaliar o real estado de conservação da residência e identificar os custos de reforma necessários.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região da Cidade Industrial De Curitiba para confirmar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  3. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial da segunda praça, uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de mercado estimado após a reforma, seria prudente. Considerar o valor de R$ 193.268,50 como base e planejar um lance estratégico que leve em conta os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  4. Reforma e Valorização: Planejar uma reforma focada em otimizar os espaços, modernizar os acabamentos e, se possível, expandir a área útil ou criar novas unidades (se a legislação local permitir). A presença de churrasqueira e terraço são pontos positivos a serem explorados.
  5. Documentação e Regularização: Priorizar a regularização da matrícula para garantir a segurança jurídica da tra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Q Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.537,00 e da 2ª praça é de R$ 193.268,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial De Curitiba em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial De Curitiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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