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Terreno com Residência em Curitiba - 540m² , Seminário , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Curitiba! Adquira 25% de um terreno de 540m² com uma residência construída de 101m², localizado no desejado bairro Seminário. A localização privilegiada, próxima a importantes vias e com fácil acesso, torna este imóvel um excelente ponto de partida para diversos projetos. A área construída oferece potencial para reforma e valorização, ou para quem busca uma base sólida para construir um novo lar. A proximidade com outros lotes e a infraestrutura do bairro consolidam o potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 11:05
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:05
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilões em Curitiba, especificamente na região do Seminário. Dado que se trata de uma parte ideal de 25% do terreno e da residência, a estratégia de investimento deve considerar a dinâmica de copropriedade e o potencial de negociação com os demais condôminos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Copropriedade: O primeiro passo crucial seria entender a situação legal e a relação com os outros proprietários. É fundamental buscar informações sobre a matrícula completa do imóvel (nº 99.919) para identificar os demais coproprietários, suas frações ideais e se há algum acordo de uso ou divisão estabelecido.
  • Negociação com Condôminos: A estratégia mais segura e potencialmente lucrativa seria tentar adquirir as frações ideais restantes dos outros coproprietários. Isso transformaria a participação de 25% em 100% do imóvel, permitindo total controle sobre o uso, reforma ou venda futura. Uma abordagem consultiva, apresentando o potencial de valorização e os benefícios de uma venda conjunta, pode ser eficaz.
  • Potencial de Valorização: O bairro Seminário é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que tende a sustentar e aumentar o valor dos imóveis na região. A área construída de 101m² em um terreno de 540m² oferece flexibilidade. Se a aquisição total for viável, pode-se considerar:
    • Reforma e Revenda (Flipping): Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A análise de imóveis similares na região seria essencial para definir o escopo da reforma.
    • Locação: Dependendo do estado de conservação e da demanda local, o imóvel reformado pode ser uma excelente opção para locação, gerando renda passiva.
    • Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Seminário em Curitiba/PR. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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