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Terreno de Uso Misto em Alphaville Jundiaí , Maringá , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9963.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jundiaí! Lote de uso misto com impressionantes 9.963,60m² no renomado Loteamento Alphaville Jundiaí. Localização privilegiada com frente para a Avenida Clemente Rosa, ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais de alto padrão. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura completa do bairro Terra Nova garantem valorização e qualidade de vida. Uma tela em branco para investidores visionários transformarem este espaço em um novo marco na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 4.101.267,04
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 2.050.633,52
Economia: R$ 2.050.633,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua vasta área de 9.963,60m² e localização estratégica em leilão em Jundiaí, um polo de desenvolvimento. Considerando que o leilão é judicial e a avaliação é de R$ 4.101.267,04, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 2.050.633,52 (50% da avaliação), apresenta um ponto de entrada mais acessível para investidores com capital. A descrição indica que o imóvel é de uso misto, o que abre um leque de possibilidades de desenvolvimento, desde um condomínio residencial de luxo até um empreendimento comercial com potencial de alta rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário de Jundiaí, focando em empreendimentos de uso misto e residenciais de alto padrão. Investigar a demanda por lotes nessa região, os preços de venda de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar arquitetos e urbanistas para desenvolver estudos de viabilidade para diferentes tipos de projetos (residencial, comercial, misto). Avaliar os custos de construção, licenciamento e o tempo estimado para a conclusão do empreendimento.
  • Participação no Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento, garantindo uma margem de lucro saudável. É importante ter o capital disponível ou um plano de financiamento bem estruturado, pois o pagamento geralmente é à vista ou em poucas parcelas.
  • Desocupação e Regularização: Embora o lote não possua benfeitorias, é importante verificar se há alguma pendência ou ocupação irregular que precise ser resolvida após a aquisição. A matrícula do imóvel (nº 148.866) e o número de co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.101.267,04 e da 2ª praça é de R$ 2.050.633,52. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maringá em Jundiaí/SP. A região de Maringá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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