Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Criciúma/SC Ver leilões no bairro Linha Batista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com residência mista, 3 quartos, 1 banheiro, 357m² , Linha Batista , Criciúma - SC

Ver mais imóveis de leilão em Criciúma
Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um terreno de 357 m² com uma residência mista edificada, localizado em bairro consolidado de casas de leilão em Criciúma, SC. O terreno possui dimensões lineares de 17,85 metros de frente por 20 metros de fundos, com confrontações definidas, o que garante segurança jurídica para o comprador. A presença da residência mista agrega valor ao imóvel, possibilitando uso imediato ou reforma para valorização.

Aspectos legais importantes: o imóvel está penhorado em processos judiciais, o que requer atenção para análise detalhada dos ônus antes da aquisição. A matrícula está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma, garantindo transparência documental.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para reforma, revenda ou uso próprio, considerando o valor de avaliação recente e a localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:45
Valor: R$ 261.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:45
Valor: R$ 130.750,00
Economia: R$ 130.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 250.000,00 (avaliado em 12/07/2024)
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 261.500,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 130.750,00
LocalizaçãoBairro Argentina, casas de leilão em Criciúma/SC
ÔnusPenhoras judiciais ativas, requer análise jurídica detalhada

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial cai para metade do valor da 1ª praça. É fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada dos processos vinculados para entender os riscos e responsabilidades.

Após aquisição, avaliar o estado da residência mista para possíveis reformas que valorizem o imóvel, aumentando seu potencial de revenda ou locação. A localização em bairro consolidado favorece a liquidez do imóvel.

Além disso, considerar a possibilidade de negociação direta com o comitente para esclarecimentos adicionais e verificar a documentação completa, incluindo matrícula e certidões negativas.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais com potencial de valorização e margem para negociação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Criciúma/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.500,00 e da 2ª praça é de R$ 130.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Linha Batista em Criciúma/SC. A região de Linha Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita