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Terreno com Residência Mista em Tubarão/SC , Humaitá De Cima , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

319.2m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Tubarão/SC!

Este terreno de 319,20m² com uma residência mista de 134,13m² oferece um excelente potencial para valorização. Localizado em Humaitá de Cima, uma área em desenvolvimento, o imóvel está situado na Rua Manoel Miguel Bittencourt, nº 341. A proximidade com a cidade de Criciúma e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para quem busca construir ou expandir seu patrimônio.

Apesar de haver uma indisponibilidade registrada nos autos nº 5000828-17.2014.8.24.0020, esta é uma situação comum em processos judiciais e pode ser resolvida com a devida diligência. O valor de avaliação atualizado para R$ 359.879,43 em julho de 2025, com um lance mínimo de 87,50% deste valor, representa uma excelente entrada para investidores.

A localização privilegiada e o potencial de construção ou reforma fazem deste imóvel um ativo promissor no mercado imobiliário catarinense. Não perca a chance de adquirir um bem com tantas qualidades e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:30
Valor: R$ 314.894,50
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização em leilão de imóveis em Tubarão/SC. A área total de 319,20m² e a construção existente de 134,13m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para moradia, locação ou até mesmo para um empreendimento comercial, dependendo da regulamentação local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com início em 19/11/2025 e encerramento em 26/11/2025. A primeira praça exige um lance mínimo de 87,50% do valor de avaliação (R$ 314.894,50), enquanto a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pode ter lances inferiores. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e, caso não atinja o valor desejado, preparar-se para a segunda praça, buscando um valor mais vantajoso.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação atualizada para R$ 359.879,43 em julho de 2025 é um ponto de partida crucial. O lance mínimo de 87,50% (R$ 314.894,50) na primeira praça indica que o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável em relação ao valor de mercado, o que é típico em leilões judiciais.
  • Potencial de Valorização: A área de Tubarão/SC tem apresentado crescimento, especialmente em bairros como Humaitá De Cima. A infraestrutura existente e a possibilidade de expansão ou reforma da construção podem agregar valor significativo ao imóvel.
  • Diligência: É fundamental que o investidor realize uma diligência completa, incluindo:

    • Visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.
    • Análise da documentação completa, incluindo a matrícula atualizada (disponível no link fornecido) para verificar a existência de ônus e a situação legal.
    • Verificação das leis de zoneamento e uso do solo no município de Tubarão para confirmar a viabilidade de projetos futuros.
    • Consul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.894,50. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Humaitá De Cima em Tubarão/SC. A região de Humaitá De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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