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Terreno com Salão em Alvenaria , Parque Residencial Aeroporto Iii , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Maringá/PR!
Este terreno de 312m² com um salão de 72,45m² oferece um excelente potencial para desenvolvimento comercial ou industrial. Localizado em uma área com cadastro municipal ativo, este lote representa uma chance única de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo. A matrícula atualizada revela informações importantes sobre penhoras e ações judiciais, que devem ser cuidadosamente analisadas.
Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um imóvel com infraestrutura básica já existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com um salão em alvenaria de 72,45m² em leilões em Maringá/PR, apresenta um valor de avaliação de R$ 300.000,00. A matrícula 16.925 do 2º CRI de Maringá/PR indica a existência de penhoras e uma ação de execução em favor do Banco Safra S/A. A primeira praça ocorre em 06/11/2025 às 14:30 com lance inicial de R$ 300.000,00, e a segunda praça em 01/12/2025 às 14:00 com lance inicial de R$ 180.000,00. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Risco: É crucial analisar a fundo a ação de execução e as penhoras registradas na matrícula. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos associados à resolução dessas pendências. O valor da causa da ação de execução é de R$ 270.059,81, o que é significativo em relação à avaliação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dada a presença de pendências judiciais, a segunda praça, com lance inicial de R$ 180.000,00, pode apresentar um ponto de entrada mais atrativo, caso as pendências sejam resolvidas de forma favorável ou se o comprador estiver disposto a assumir os riscos. No entanto, é fundamental ter uma reserva financeira para cobrir os custos de regularização e possíveis custos judiciais.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 312m² com um salão construído oferece flexibilidade. Dependendo da localização exata e do zoneamento, o salão pode ser reformado e utilizado para fins comerciais (loja, escritório, pequeno comércio) ou alugado, gerando renda. Alternativamente, pode ser demolido para a construção de um projeto imobiliário maior, como um prédio residencial ou comercial, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deve considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade, custos de regularização d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (allianceleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Aeroporto Iii em Maringá/PR. A região de Parque Residencial Aeroporto Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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