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Lote de terras com área construída em Maringá/PR , Jardim Barcelona , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2158.52m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maringá! Lote de terras com 2.158,52 m² e 1.047,25 m² de área construída, distribuídos em quatro barracões. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece grande potencial para investimento em logística ou industrial. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura existente na região agregam valor. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente avaliação e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em imóveis Caixa em Maringá/PR, com uma área construída considerável de 1.047,25 m² distribuída em quatro barracões, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for locação ou desenvolvimento de atividades comerciais/industriais. A avaliação de R$ 3.600.000,00 e o valor inicial de R$ 1.800.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para negociação ou valorização futura.

Considerando que o leilão é único e está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Maringá, focando em terrenos e galpões na região de Gleba Ribeiro Pinguim e arredores. Verificar os valores de aluguel praticados para imóveis similares e a taxa de vacância na área.
  • Avaliação das Benfeitorias: Embora a descrição mencione quatro barracões, é importante verificar o estado de conservação e a adequação de cada um para diferentes tipos de negócio. Uma vistoria técnica pode ser necessária para identificar custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é único e o status é 'Aberto para Lances', o lance inicial de R$ 1.800.000,00 é o ponto de partida. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno, e estar preparado para ofertar de forma estratégica, possivelmente aguardando os últimos momentos do leilão para evitar guerras de lances desnecessárias.
  • Potencial de Locação: A informação de que os barracões estavam locados no momento da diligência é um ponto positivo. Se possível, tentar obter mais detalhes sobre os contratos de locação existentes (inquilinos, prazos, valores) pode fornecer uma projeção de receita imediata.
  • Documentação: Revisar atentamente a matrícula nº 14.916 e o cadastro imobiliário municipal para garant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Barcelona em Maringá/PR. A região de Jardim Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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