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Terreno com Edificações e Piscina no Jardim Itanhaém , Balneário Gaivota , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

700m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este terreno com edificações e piscina está localizado em uma das áreas mais valorizadas de casas de leilão em Itanhaém, a poucos passos da praia. Com uma área total de 700m² e uma construção de 611,50m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e confortável. O sobrado possui 2 vagas de garagem, piscina e uma edícula, oferecendo diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento em aluguel de temporada. O valor de avaliação é de R$ 2.900.000,00, mas o lance mínimo do leilão é de apenas 60% desse valor, o que representa uma excelente oportunidade de compra. Não perca a chance de adquirir um imóvel livre de ônus e pronto para ser utilizado.
Agende uma visita e venha conhecer este imóvel incrível!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.740.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.900.000,00 e o lance mínimo de 60% desse valor, que é de R$ 1.740.000,00, você tem uma excelente oportunidade de arrematar um imóvel de alto valor por um preço reduzido. A localização do imóvel, na Avenida Governador Mário Covas Júnior, é privilegiada, pois está próxima à praia, o que aumenta seu potencial de valorização e atratividade para locação.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta logo no início, para garantir a sua posição. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, como a modernização da piscina e a criação de áreas de lazer, que podem aumentar ainda mais o valor de mercado do imóvel. A área construída de 611,50m² oferece espaço suficiente para criar ambientes confortáveis e atrativos.

Após a aquisição, você pode optar por alugar o imóvel para temporada, aproveitando a alta demanda na região, especialmente durante o verão. Isso pode gerar uma renda significativa e ajudar a cobrir os custos de manutenção do imóvel. Outra opção é a venda futura, uma vez que a valorização do imóvel em áreas litorâneas tende a ser alta.

Por fim, é importante estar ciente dos processos judiciais que envolvem o imóvel, mas conforme mencionado, a arrematação em hasta pública garante que você não herde dívidas anteriores. Portanto, essa é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.740.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Gaivota em Itanhaém/SP. A região de Balneário Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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