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Terreno com 600m² em Itanhaém/SP , Maranata , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itanhaém/SP!
Terreno com 600m² em localização privilegiada na Estância Balneária de Itanhaém. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto para desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:25
Valor: R$ 302.858,96
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:25
Valor: R$ 181.715,37
Economia: R$ 121.143,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Itanhaém/SP, com 600m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 302.858,96 na primeira praça e R$ 181.715,37 na segunda praça, com um desconto de 40% em relação à avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 302.858,96.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Ceará, Lote nº 11, Quadra nº 203, Estância Balneária de Itanhaém, Itanhaém/SP. A localização em uma estância balneária sugere potencial turístico e de lazer.
  • Área: 600m², um tamanho considerável para diversos tipos de construção.
  • Situação Jurídica: O imóvel possui diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, oriundas de múltiplos processos judiciais. É crucial que o comprador esteja ciente de que a arrematação em leilão judicial pode não extinguir todas as dívidas e ônus anteriores, especialmente se não forem mencionadas no edital como de responsabilidade do comprador. A análise detalhada do edital e a consulta aos processos são indispensáveis.
  • Praças do Leilão:
    • 1ª Praça: Início em 25/09/2025 às 14:25h, encerramento em 30/09/2025 às 14:25h. Lance mínimo: R$ 302.858,96.
    • 2ª Praça: Início em 30/09/2025 (após encerramento da 1ª) até 21/10/2025 às 14:25h. Lance mínimo: R$ 181.715,37 (60% da avaliação).

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto significativo na segunda praça (40%), a estratégia mais prudente seria aguardar o início da segunda praça para realizar uma oferta. O lance mínimo de R$ 181.715,37 representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Aprofundada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital do leilão. Verificar quais dívidas e ônus serão de responsabilidade do arrematante e quais serão extintos com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.858,96 e da 2ª praça é de R$ 181.715,37. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranata em Itanhaém/SP. A região de Maranata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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