Terreno Comercial 931 m² com ótima localização e documentação , Jardim Palmares , Ribeirão Preto - SP

Plano de ação para investidor:

Este terreno comercial em leilão de imóveis em Ribeirão Preto apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para investidores com perfil que tolera riscos jurídicos e busca valorização a médio e longo prazo. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 672.650,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 1.123.693,71, o que indica que o valor inicial está acima da avaliação, porém o lance da 2ª praça é de R$ 674.216,23, representando um desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação, o que pode ser bastante atrativo.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar o comportamento dos lances. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça oferece um valor inicial muito próximo da avaliação, o que pode ser uma boa oportunidade para arrematar o imóvel com desconto significativo.

É fundamental considerar os ônus existentes, como hipoteca e penhoras fiscais, que podem demandar acompanhamento jurídico especializado para regularização pós-arrematação. O investidor deve estar preparado para arcar com esses custos e procedimentos.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Dicas:

• Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência.
• Preparar proposta de pagamento parcelado para apresentar caso o leilão encerre negativo.
• Consultar advogado para análise dos ônus e procedimentos pós-arrematação.
• Considerar o valor da comissão do leiloeiro (até 5%) e demais custos na análise financeira.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais e que possuem capacidade para lidar com questões legais e financeiras decorrentes dos ônus existentes.