Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Taquaral
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno comercial com 491m² em Campinas , Taquaral , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno comercial de 491m² localizado no bairro Taquaral em imóveis de leilão em Campinas é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel ocupado com potencial para estacionamento ou outras atividades comerciais. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas, garantindo segurança jurídica na aquisição. A venda será formalizada por escritura pública, o que facilita o processo de transferência.

Importante destacar: a regularização da área e do número do imóvel na matrícula será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. O imóvel está ocupado, o que pode gerar receita imediata ou exigir negociação para desocupação.

O proprietário atual é o Itaú Consultoria de Valores Mobiliários e Participações S.A., um banco de grande porte, o que confere credibilidade ao negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.346.424,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio em imóveis de leilão em Campinas, uma cidade com forte demanda comercial. Considerando o lance mínimo de R$ 1.346.424,00 e a ocupação atual, sugiro o seguinte plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPrimeira praça, com lance inicial definido e incremento mínimo de R$ 10.000,00.
Condições de PagamentoFlexibilidade com opções à vista e parcelado, incluindo descontos e parcelas sem juros, facilitando a negociação.
RegularizaçãoPlanejar recursos para regularização da matrícula e atualização cadastral, pois é responsabilidade do comprador.
Uso do ImóvelManter como estacionamento para geração de renda imediata ou avaliar potencial para desenvolvimento comercial conforme zoneamento.
RiscoOcupação atual pode exigir negociação para desocupação ou manutenção do contrato vigente.

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar adquirir próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto para pagamento à vista se possível. Avaliar o fluxo de caixa para parcelamento caso opte por essa modalidade. A regularização documental deve ser prioridade após a compra para evitar problemas futuros. Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em área comercial consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.346.424,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taquaral em Campinas/SP. A região de Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita