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Terreno Comercial com 515m² em Petrópolis, Manaus , Petrópolis , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

515m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus! Terreno comercial de 515m² em localização privilegiada no bairro Petrópolis. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. A área oferece grande potencial de valorização e acesso a importantes vias da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 950.000,00 em um leilão judicial com condições atrativas.
Aproveite o desconto de 50% no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 475.000,00
Economia: R$ 475.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno comercial com potencial de valorização em ofertas de leilão em Manaus. A área de 515,00m² no bairro Petrópolis, com endereço na Rua Coronel Conrado Niemeyer, oferece uma base sólida para diversos tipos de empreendimentos.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com valores abaixo do mercado.
  • Comitente: Tribunal de Justiça do Amazonas, o que confere credibilidade ao processo.
  • Processo: 0603213-23.2013.8.04.0001, Vara de Dívida Ativa Estadual. É crucial analisar a fundo os documentos do processo para entender quaisquer ônus ou pendências.
  • Avaliação: R$ 950.000,00. Este valor serve como referência, mas o valor de mercado pode variar.
  • Praças:
    • 1ª Praça: Abertura em 29/08/2025, Fechamento em 29/09/2025, Lance Inicial: R$ 950.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade de adquirir pelo valor de avaliação.
    • 2ª Praça: Abertura em 29/09/2025, Fechamento em 06/10/2025, Lance Inicial: R$ 475.000,00 (50% de desconto). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando-a muito atrativa caso a primeira não tenha lances.
  • Incremento: R$ 5.000,00. Um valor razoável para lances subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar o Edital, a Matrícula e o Laudo de Avaliação. Verificar a existência de dívidas de IPTU, condomínio ou outras que não estejam cobertas pelo edital. Consultar o processo judicial para entender a natureza da execução e possíveis impedimentos.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 475.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Manaus/AM. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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