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Terreno Comercial com 623,84m² em Petrópolis, Manaus , Petrópolis , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

623.84m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus! Terreno comercial de 623,84m² em localização privilegiada no bairro Petrópolis. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos empreendimentos. A área oferece grande potencial de valorização e acesso facilitado a vias importantes da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Petrópolis, leilões em Manaus, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 623,84m² e a avaliação de R$ 100.000,00. A localização na Rua Coronel Conrado Niemeyer, nº 1.813, em uma área comercial consolidada, sugere um alto potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis comerciais na região de Petrópolis. Verifique os preços de venda recentes e os valores de aluguel para empreendimentos similares.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça oferece um lance inicial de R$ 50.000,00, representando um desconto de 50% em relação à avaliação. Esta é uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, o que pode aumentar a margem de lucro. Considere ofertar um lance nesta praça, caso a primeira não seja vantajosa.
  • Potencial de Construção: Analise o zoneamento e as leis de construção de Manaus para determinar o que pode ser construído no terreno. Verifique a viabilidade de construir um ponto comercial, um pequeno centro empresarial, ou até mesmo um empreendimento residencial com foco comercial no térreo.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do imóvel, incluindo impostos, taxas, custos de construção, e possíveis reformas.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Defina se o objetivo é vender o imóvel após uma possível valorização ou alugá-lo para gerar renda passiva. A localização estratégica pode atrair diversos tipos de negócios.

Cronograma de Leilão:

O imóvel está em leilão com as seguintes praças:

  • 1º Leilão: Abertura em 29/08/2025, Fechamento em 29/09/2025, Lance Inicial: R$ 100.000,00.
  • 2º Leilão:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Manaus/AM. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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