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Terreno Comercial em Esquina - 416,50m² em Vitória/ES , Não Informado , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -119% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

416.5m²

Descrição

Este terreno comercial de 416,50m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em imóveis de leilão em Vitória/ES. Com uma esquina privilegiada na Avenida Marechal Campos, o imóvel está situado em uma área de grande fluxo, o que potencializa a visibilidade e o acesso ao comércio local. A avaliação do imóvel é de R$ 3.500.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 1.750.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição. Além disso, a região é conhecida por seu desenvolvimento e valorização, o que pode trazer um retorno financeiro interessante a médio e longo prazo. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode ser a base para o seu próximo empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 09:00
Valor: R$ 1.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno comercial em imóveis de leilão em Vitória/ES, especialmente considerando a sua localização estratégica e o potencial de valorização. O imóvel está avaliado em R$ 3.500.000,00, e o lance mínimo de R$ 1.750.000,00 oferece uma oportunidade de compra a um preço atrativo. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais viável. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 27 de março de 2025, às 09:00, e, caso não haja lances, consideraria participar do segundo leilão, que ocorrerá no mesmo dia às 11:00. Além disso, a área em que o terreno está localizado é conhecida por seu comércio ativo e fluxo de pessoas, o que pode ser um grande atrativo para futuros negócios. Eu também analisaria a possibilidade de desenvolver um projeto comercial no local, aproveitando a esquina e a visibilidade que isso proporciona. Um estudo de viabilidade econômica pode ser feito para entender melhor o retorno sobre o investimento e as melhores opções de uso do terreno. Em resumo, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, e eu recomendaria a participação no leilão e a análise de projetos que possam ser desenvolvidos no local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em Vitória/ES. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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