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Terreno Comercial em Pereira Barreto/SP , Pereira Barreto , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

187m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pereira Barreto/SP! Terreno comercial de 187m² com excelente localização na Rua Conselheiro Rui Barbosa. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. O terreno já possui muros laterais e de fundos, além de portões na frente, facilitando o início do seu projeto.
Condições de pagamento facilitadas: Parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada. Não perca essa chance de investir em uma área promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 80.891,10
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:00
Valor: R$ 48.534,66
Economia: R$ 32.356,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Pereira Barreto/SP, com 187m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial estratégico. A descrição indica que o terreno está murado nas laterais e fundos, com portões na frente, o que já oferece uma base para o desenvolvimento de um projeto. A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem, permitindo total liberdade para construir conforme a necessidade do negócio.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 80.891,10, e a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 48.534,66, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial na segunda praça é significativamente menor que a avaliação, o que sugere um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente durante a primeira praça, para entender o nível de interesse e os lances oferecidos.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 48.534,66. É prudente definir um valor máximo de lance que considere o custo de construção e o potencial de retorno do investimento.
  • Análise de Construção: Pesquisar os custos de construção na região para um empreendimento comercial e projetar um fluxo de caixa potencial. A descrição menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o que pode ser crucial para viabilizar o projeto após a aquisição.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados para garantir que não haja pendências ou restrições significativas.
  • Uso do Imóvel: Dependendo do tipo de negócio a ser instalado, a localização na Rua Conselheiro Rui Barbosa pode ser vantajosa. Avaliar a demanda local por serviços ou comér...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.891,10 e da 2ª praça é de R$ 48.534,66. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pereira Barreto em Pereira Barreto/SP. A região de Pereira Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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