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Terreno Condomínio Residencial Green Life Club , Santa Rita , Vale Do Paquequer - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em Teresópolis, Rio de Janeiro, oferece uma excelente base para o desenvolvimento de um projeto imobiliário.
Com uma área de 442,79m², o local é ideal para a construção de residências ou para um empreendimento comercial, dependendo da regulamentação local.
A localização privilegiada na Colônia Alpina, com fácil acesso à Estrada Santa Rita, proporciona conveniência e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 165.701,72
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 289.366,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como um terreno com grande potencial de desenvolvimento, especialmente considerando sua localização em Teresópolis, RJ. A área de 442,79m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de projetos, sejam eles residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da região e das regulamentações municipais.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 24/02/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 293.000,00. A segunda praça ocorre em 02/03/2026 às 10h00, com um valor ligeiramente menor de R$ 289.366,43.
  • Considerando que o valor de avaliação é de R$ 260.000,00 e o valor mínimo da primeira praça é R$ 293.000,00, há uma diferença considerável. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é mais próximo da avaliação, aumentando a margem de negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Teresópolis, especificamente na região da Colônia Alpina. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  2. Análise de Zoneamento e Regulamentação: Consultar a prefeitura de Teresópolis para entender as regras de zoneamento, uso do solo e construção aplicáveis ao terreno. Isso definirá o tipo de edificação permitida e os índices construtivos.
  3. Orçamento Detalhado: Com base na viabilidade e regulamentação, elaborar um orçamento detalhado para o custo total do projeto, incluindo a aquisição do terreno (considerando o lance na segunda praça), custos de construção, taxas, impostos e possíveis custos com infraestrutura.
  4. Estratégia de Lançamento: Definir o tipo de empreendimento que melhor se adequa ao mercado local e ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vale Do Paquequer/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vale Do Paquequer, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vale Do Paquequer oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vale Do Paquequer.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72 e da 2ª praça é de R$ 289.366,43. Para arrematar imóveis em leilão em Vale Do Paquequer, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vale Do Paquequer no edital oficial. Imóveis de leilão em Vale Do Paquequer geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Vale Do Paquequer/RJ. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vale Do Paquequer. Confira outros imóveis em leilão em Vale Do Paquequer.
Para participar de leilões de imóveis em Vale Do Paquequer/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vale Do Paquequer constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vale Do Paquequer.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vale Do Paquequer, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vale Do Paquequer, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vale Do Paquequer tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vale Do Paquequer.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vale Do Paquequer depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vale Do Paquequer permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vale Do Paquequer/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vale Do Paquequer para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vale Do Paquequer incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vale Do Paquequer oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vale Do Paquequer. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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