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Terreno Urbano em Itapevi com 360m² - Oportunidade de Investimento , Transurb , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este terreno urbano de 360m² localizado em leilão de imóveis em Itapevi é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização. Com uma localização estratégica e fácil acesso, o lote está situado em um bairro em desenvolvimento, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, e o leilão está programado para iniciar em breve. Não perca a chance de adquirir este terreno e construir o seu futuro!

Detalhes do Lote:
- Área total: 360m²
- Localização: Rua Gonçalo Coelho, 27 - Transurb, Itapevi/SP
- Matrícula: 79.649
- Oportunidade de investimento em área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Itapevi representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 140.000,00, o leilão começará com um lance inicial de R$ 140.000,00 e um segundo leilão com um lance inicial de R$ 70.000,00. Isso significa que há uma chance significativa de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, especialmente no segundo leilão.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. Além disso, considere o potencial de valorização da área, que está em desenvolvimento. O terreno possui uma matrícula regular e está livre de construções, o que facilita o processo de construção ou revenda.

É importante também analisar a situação das dívidas associadas ao imóvel. O terreno possui um débito total de R$ 137.913,71, que é um fator a ser considerado na sua oferta. Você pode negociar a quitação dessas dívidas após a aquisição, o que pode ser uma estratégia vantajosa.

Por fim, sugiro que você consulte um advogado especializado em leilões para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem e que você esteja ciente de todas as obrigações que virão com a compra do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Transurb em Itapevi/SP. A região de Transurb possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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