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Terreno de 1.000 m² em Itatiba - Sítio da Moenda , Sítio Da Moenda , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Este terreno de 1.000 m² localizado no Sítio da Moenda, em casas de leilão em Itatiba, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A área é ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar diretamente com o ocupante. O imóvel está registrado sob a matrícula 50.765 do 1º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Além disso, a localização em um residencial pode oferecer um ambiente tranquilo e valorizado, ideal para construção de uma nova residência ou empreendimento. O leilão está programado para o dia 10 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 213.838,35, e um segundo leilão em 30 de abril de 2025, com um valor reduzido de R$ 128.303,01. Essa redução significativa pode atrair mais interessados e aumentar as chances de arrematação. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 16:00
Valor: R$ 213.838,35
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 16:00
Valor: R$ 128.303,01
Economia: R$ 85.535,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste terreno de 1.000 m² no Sítio Da Moenda, em casas de leilão em Itatiba. O primeiro leilão está marcado para o dia 10 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 213.838,35. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30 de abril de 2025, com um valor reduzido para R$ 128.303,01, o que representa uma oportunidade de compra a um preço muito atrativo. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que você terá que lidar com a desocupação. Isso pode ser uma oportunidade para negociar diretamente com o ocupante, talvez oferecendo um acordo que beneficie ambas as partes. Além disso, o terreno está registrado sob a matrícula 50.765 do 1º CRI Local, o que garante a segurança jurídica da transação. Você deve considerar a possibilidade de regularização documental e construção, que será de sua responsabilidade. A localização do imóvel em um residencial pode ser um ponto positivo, pois áreas residenciais tendem a valorizar com o tempo. Portanto, eu recomendaria que você se preparasse para participar do leilão e, se possível, fizesse uma análise de mercado para entender melhor o potencial de valorização deste terreno. Resumo do plano de ação:

  • Participar do leilão no dia 10 de abril de 2025.
  • Considerar a possibilidade de um lance no segundo leilão, caso não haja concorrência no primeiro.
  • Negociar a desocupação do imóvel com o ocupante.
  • Planejar a regularização e possíveis construções no terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.838,35 e da 2ª praça é de R$ 128.303,01. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio Da Moenda em Itatiba/SP. A região de Sítio Da Moenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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