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Gleba de Terras com 20.117,82m² em Itatiba/SP , Bairro Da Ponte , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Av. Bandeirantes, S/N, Rodovia SP 63 - Bairro Da Ponte - Itatiba /SP
Itatiba SP

Área

20117.82m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itatiba/SP!
Adquira uma vasta gleba de terras com 20.117,82m², ideal para empreendimentos de grande porte ou investimento estratégico.
Localizada na Av. Bandeirantes, Rodovia SP 63, Bairro da Ponte, esta propriedade oferece um potencial construtivo expressivo e acesso facilitado.
Com um valor de avaliação de R$ 6.580.000,00 e lance inicial de R$ 3.290.000,00, esta é uma chance imperdível de adquirir um ativo de valor significativo com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag e a plataforma COMPREI para uma transação segura e transparente.

Observações Importantes

Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN). A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Entrar ou Cadastre-se. O leilão é judicial, com processo nº 50047415820194036128. O imóvel é uma gleba de terras de 20.117,82m² em Itatiba/SP. Valor de avaliação R$ 6.580.000,00 e lance inicial R$ 3.290.000,00. O leiloeiro Cristiano Schontag oferece assessoria completa. O pagamento pode ser feito via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. Parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. A venda é ad corpus, no estado em que se encontra. Fotos são ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 3.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a vasta área de 20.117,82m² em leilão de imóveis em Itatiba/SP. A localização estratégica na Rodovia SP 63, um corredor logístico importante, sugere um alto potencial para desenvolvimento industrial, logístico ou mesmo imobiliário, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça04/12/2026R$ 3.290.000,00~50% (em relação à avaliação)
2ª PraçaNão especificadaNão especificadaNão especificada

Dado que o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação (aproximadamente 50% de desconto), a primeira praça (04/12/2026) é o momento ideal para apresentar uma proposta. A estratégia seria monitorar a demanda e, se houver pouca concorrência, fazer um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição com um excelente desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o plano diretor de Itatiba para entender as possibilidades de uso do solo para esta gleba. Isso definirá o tipo de empreendimento mais viável e rentável.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita detalhada ao terreno para avaliar suas características topográficas, acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento) e potenciais limitações ambientais.
  • Análise de Mercado: Estudar o mercado imobiliário de Itatiba e região para identificar a demanda por lotes industriais, galpões logísticos ou condomínios residenciais, dependendo do zoneamento.
  • Proposta na 1ª Praça: Preparar uma proposta competitiva, mas que ainda ofereça margem de lucro, para ser submetida na primeira pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Da Ponte em Itatiba/SP. A região de Bairro Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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