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Terreno de 1.000m² em Itanhaém/SP na Avenida Isabel Oliveira Martins , Chácaras Miyawaki , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itanhaém! Terreno de 1.000m² com potencial para desenvolvimento. Localizado em área com rede elétrica, o imóvel oferece a vantagem de ser adquirido livre de ônus tributários, incluindo IPTU, conforme determinação judicial. Ideal para investidores que buscam um bom negócio em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.000m² em apartamentos leilão em Itanhaém, com valor de avaliação de R$ 60.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o arrematante o adquirirá livre de ônus tributários, incluindo IPTU, conforme despacho judicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 1.000m²
  • Localização: Avenida Isabel Oliveira Martins, Lote 17, Quadra F, Chácaras Miyawaki, Itanhaém/SP.
  • Situação: Lote com floresta nativa, avenida de terra com rede elétrica.
  • Vantagem Legal: Livre de ônus tributários (IPTU, etc.) por sub-rogação no preço da hasta.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e a condição de liberação de débitos, a estratégia inicial seria:

  1. Participação no Leilão: Aguardar a praça única com lance inicial de R$ 60.000,00. Dado o valor de avaliação, é provável que o leilão ocorra em um único lance, sem necessidade de aguardar segundas praças.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itanhaém, especialmente em áreas com infraestrutura básica como rede elétrica. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a potencializar o lucro.
  3. Desenvolvimento Potencial:
    • Construção Residencial: Dada a área, o terreno pode ser ideal para a construção de uma ou mais residências, aproveitando a vocação turística de Itanhaém.
    • Loteamento: Se a legislação local permitir, o loteamento em terrenos menores pode ser uma opção para maximizar o retorno.
    • Investimento a Longo Prazo: Mesmo sem desenvolvimento imediato, a valorização imobiliária da região pode ser um fator positivo.
  4. Custos Adicio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Miyawaki em Itanhaém/SP. A região de Chácaras Miyawaki possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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