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Terreno de 1.000m² no Residencial Ventura , Moenda , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Este terreno de 1.000m² no Residencial Ventura é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em crescimento. Localizado em leilões em Itatiba, um dos municípios mais valorizados do interior de São Paulo, o imóvel está situado em uma região tranquila e com fácil acesso a diversas comodidades. O terreno está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A matrícula do imóvel é 53.254 do 1º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da compra. Além disso, o edital do leilão informa que o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU e condomínio, o que pode ser uma vantagem para o comprador, pois o valor da venda pode ser utilizado para quitar essas pendências. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 16:00
Valor: R$ 224.021,13
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 16:00
Valor: R$ 134.412,68
Economia: R$ 89.608,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 224.021,13 para o primeiro leilão. A estratégia seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 30/04/2025, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 134.412,68, representando um desconto significativo de 40%. Isso pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se o terreno estiver em uma área em desenvolvimento, como é o caso de leilões em Itatiba. Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas também pode ser uma chance de negociar com o ocupante para uma saída amigável. É fundamental estar ciente dos débitos de condomínio que totalizam R$ 35.874,32, que devem ser pagos pelo arrematante. Portanto, ao planejar a compra, é essencial incluir esses custos no orçamento. Uma vez adquirido, o terreno pode ser utilizado para construção de uma residência ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da demanda na região. A valorização do imóvel pode ser significativa, dado o crescimento da cidade e a procura por terrenos na área. Em resumo, minha recomendação seria participar do leilão, focar no segundo leilão para obter um preço mais baixo e estar preparado para lidar com a desocupação e os débitos existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.021,13 e da 2ª praça é de R$ 134.412,68. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Moenda em Itatiba/SP. A região de Moenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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