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Terreno de 1.069,50 m² em Itu/SP , Chácaras Flórida I , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1069.5m²

Descrição

Este terreno urbano de 1.069,50 m² está localizado em uma área privilegiada de imóveis de leilão em Itu/SP, com frente para a Alameda Prata. Ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos sem benfeitorias, oferecendo a possibilidade de construção conforme as necessidades do comprador. O terreno faz parte do desmembramento “Chácaras Flórida 2”, situado no Bairro Itaim ou Cruz de Pedra, proporcionando uma localização estratégica para diversos tipos de empreendimentos.

Com medidas precisas e confrontações claras, este lote representa uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário ou investimento a longo prazo. A área total do terreno é de 1.069,50 m², com dimensões que permitem flexibilidade no projeto a ser implementado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:00
Valor: R$ 905.393,38
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 452.696,69
Economia: R$ 452.696,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno em imóveis de leilão em Itu/SP, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em desenvolvimento imobiliário. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Viabilidade: Realize um estudo de viabilidade para determinar o melhor uso do terreno, considerando a demanda local por residências, comércio ou serviços.
  • Projeto Arquitetônico: Desenvolva um projeto arquitetônico que maximize o potencial do terreno, respeitando as normas locais e as expectativas do mercado.
  • Parcerias: Busque parcerias com construtoras ou investidores para compartilhar os riscos e benefícios do empreendimento.
  • Financiamento: Avalie opções de financiamento para a construção, considerando as taxas de juros e prazos disponíveis no mercado.
  • Marketing: Desenvolva uma estratégia de marketing eficaz para atrair compradores ou locatários para o empreendimento concluído.

Com um investimento inicial calculado e uma execução cuidadosa, este terreno pode se tornar um projeto lucrativo no mercado imobiliário de Itu/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 905.393,38 e da 2ª praça é de R$ 452.696,69. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Flórida I em Itu/SP. A região de Chácaras Flórida I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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