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Terreno de 11.537m² no Bairro Cidade Jardim , Cidade Jardim Ampliação , Uberlândia - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11537m²

Descrição

Terreno em Localização Privilegiada
Este terreno de 11.537m² está localizado em uma área institucional em leilão em Uberlândia, ideal para projetos de grande porte. Com fácil acesso e em um bairro em expansão, a Cidade Jardim Ampliação é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel é desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie imediatamente suas obras ou desenvolvimentos. A área é composta por duas matrículas, garantindo uma boa flexibilidade para o uso do espaço. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 16:02
Valor: R$ 5.510.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do terreno e seu valor de arrematação, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento. O terreno de 11.537m² está localizado em uma área em expansão, o que pode significar uma valorização significativa nos próximos anos. A forma de pagamento à vista pode ser uma vantagem, pois permite uma negociação mais rápida e menos burocrática. Eu recomendaria aguardar até a data do leilão, que é em 12 de junho de 2025, para fazer uma proposta. O lance inicial é de R$ 5.510.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 15.000,00. Portanto, se você estiver interessado, considere fazer uma oferta que seja competitiva, mas que também reflita o valor de mercado do terreno. Além disso, é importante estar ciente dos custos adicionais, como escritura e ITBI, que podem totalizar cerca de R$ 185.600,00. Isso deve ser incluído no seu planejamento financeiro.
Resumo do Investimento:

ItemValor
Valor de ArremataçãoR$ 5.510.000,00
Custo de Escritura e ITBIR$ 185.600,00

Portanto, planeje-se adequadamente e não perca essa oportunidade de investimento em um terreno com grande potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.510.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Ampliação em Uberlândia/MG. A região de Cidade Jardim Ampliação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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