Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,373% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua das Espatódias s/n, Residencial Santa Mônica, Araras - SP, CEP 13604-432
Área:
20000m²
Descrição
Oportunidade Única: Este terreno de 20.000m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver um projeto residencial. Localizado em uma área em crescimento, cercada por chácaras de médio a alto padrão, o terreno possui potencial para ser dividido em lotes menores, aumentando ainda mais seu valor de mercado. A proximidade com a Rua das Espatódias, que será o futuro prolongamento, garante fácil acesso e valorização do imóvel. Além disso, a área é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade.
Investimento Seguro: Com uma avaliação original de R$ 2.400.000,00 e um débito de IPTU em aberto, este imóvel apresenta uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. O investidor pode optar por quitar os débitos e, assim, aumentar o valor do imóvel, ou desenvolver um projeto que atenda à demanda local. A possibilidade de divisão em lotes menores também é um atrativo, pois permite a venda de cada lote individualmente, maximizando o retorno sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 3.314.886,43 | - |
| 2ª Praça |
10/04/2025
às 15:00
|
R$ 1.657.443,22 |
-50%
Economia de
R$ 1.657.443,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-38.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
https://www.projudleiloes.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.520.821,67 (-106.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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