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Terreno de 20.000m² em Araras/SP - Oportunidade de Investimento , Residencial Santa Mônica , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade Única: Este terreno de 20.000m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver um projeto residencial. Localizado em uma área em crescimento, cercada por chácaras de médio a alto padrão, o terreno possui potencial para ser dividido em lotes menores, aumentando ainda mais seu valor de mercado. A proximidade com a Rua das Espatódias, que será o futuro prolongamento, garante fácil acesso e valorização do imóvel. Além disso, a área é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade.

Investimento Seguro: Com uma avaliação original de R$ 2.400.000,00 e um débito de IPTU em aberto, este imóvel apresenta uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. O investidor pode optar por quitar os débitos e, assim, aumentar o valor do imóvel, ou desenvolver um projeto que atenda à demanda local. A possibilidade de divisão em lotes menores também é um atrativo, pois permite a venda de cada lote individualmente, maximizando o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 15:00
Valor: R$ 3.314.886,43
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.657.443,22
Economia: R$ 1.657.443,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno de 20.000m² em imóveis de leilão em Araras/SP, especialmente considerando a possibilidade de divisão em lotes menores. Com a avaliação original de R$ 2.400.000,00 e um débito de IPTU de R$ 984.352,72, o primeiro passo seria negociar a quitação desse débito, o que pode ser feito através de um parcelamento ou acordo com a prefeitura. Após a regularização, o próximo passo seria desenvolver um projeto de loteamento, que poderia ser apresentado à prefeitura para aprovação. Isso não só aumentaria o valor do imóvel, mas também atenderia à demanda por terrenos na região, que está em crescimento.

Além disso, considerando que a avaliação atualizada é de R$ 3.274.608,80, o investidor deve estar atento ao mercado e ao potencial de valorização da área. A localização do terreno, cercada por chácaras de médio a alto padrão, é um indicativo de que a demanda por imóveis na região tende a aumentar. Portanto, a estratégia de dividir o terreno em lotes menores pode ser uma excelente forma de maximizar o retorno sobre o investimento.

Passos Recomendados
1. Negociar a quitação do débito de IPTU.
2. Desenvolver um projeto de loteamento.
3. Apresentar o projeto à prefeitura para aprovação.
4. Vender os lotes individualmente para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.314.886,43 e da 2ª praça é de R$ 1.657.443,22. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Mônica em Araras/SP. A região de Residencial Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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