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Terreno em Loteamento Jardim das Flores, Araras/SP , Jardim Das Flores , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

258m²

Descrição

Este terreno em loteamento no Jardim das Flores, ofertas de leilão em Araras/SP, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 258m², a localização privilegiada na Rua Carmelo Melare, nº 135, o torna um ativo valioso. A proximidade com ruas importantes e avenidas como a Loreto, além de estar em uma quadra bem definida, agrega potencial de valorização. A área é ideal para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais. A infraestrutura da região de Araras, conhecida por seu desenvolvimento, também contribui para o atrativo deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 416.780,19
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 208.390,10
Economia: R$ 208.390,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 258m² em ofertas de leilão em Araras/SP, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado para desenvolvimento imobiliário. A localização no loteamento Jardim Das Flores, com acesso a vias importantes, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 416.780,19. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor cai para R$ 208.390,10, representando um desconto de 50%.
  • 2ª Praça: Com um valor significativamente menor, a segunda praça (23/09/2025) é mais atrativa para quem busca um investimento com maior margem de lucro potencial. O lance inicial seria de R$ 208.390,10.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Araras, especialmente no Jardim das Flores. Verifique o preço de venda de terrenos já construídos ou lotes disponíveis para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  2. Análise de Zoneamento e Regulamentação: Consulte a prefeitura de Araras para entender as regras de zoneamento, construção e uso do solo para este lote. Isso é crucial para planejar qualquer tipo de empreendimento.
  3. Custos de Desenvolvimento: Calcule os custos estimados para construção (se for o caso), infraestrutura, impostos e taxas.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance agressivo na segunda praça pode garantir a aquisição. Se o plano for desenvolver o terreno, o valor da primeira praça pode ser considerado, dependendo da sua análise de viabilidade.
  5. Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a situação de débitos, conforme mencionado nas observações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 416.780,19 e da 2ª praça é de R$ 208.390,10. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Araras/SP. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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