Terreno de 212m² em loteamento social, oportunidade única
Sao Roque, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.550,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PRIMO AGOSTO CONSOLI, N. SN LT 79 QD C, SAO ROQUE - CEP: 95708-560, BENTO GONCALVES - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno de 212,25 m² está localizado em um loteamento de interesse social, ideal para quem busca investir em um imóvel para construção futura ou moradia própria. O imóvel está situado em Bento Gonçalves, RS, em um bairro residencial com boa infraestrutura. A área é regular, facilitando o planejamento e execução de projetos arquitetônicos.
Oportunidade para investidores e famílias que desejam adquirir um terreno com valor de avaliação acessível e condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios e FGTS.
O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para personalização conforme a necessidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.550,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 157.311,71 |
-8%
Economia de
R$ 13.238,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.721,50 (-42.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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